ОСТОРОЖНО!!! Строительные аферисты из ГК «ПИОНЕР»

В нашу организацию обратились граждане, которые столкнулись с обманом со стороны ГК «ПИОНЕР». Изучив предоставленные документы, проверив все изложенные факты, было установлено, что ГК «ПИОНЕР» является застройщиком таких жилых кварталов как: ЖК «ЛАЙФ БОТАНИЧЕСКИЙ САД», ЖК «ЛАЙФ КУТУЗОВСКИЙ» и т.д.

Суть аферизма заключается в том, что ГК «ПИОНЕР» при продаже квартир в жилых кварталах рассказывает потенциальным покупателям о том, что все предлагаемые дома построены в соответствии со всеми нормами действующего жилищного, градостроительного и земельного законодательства РФ, при этом, как только дома вводятся в эксплуатацию после проведенной государственной экспертизы, ГК «ПИОНЕР» начинаем заниматься своими дальнейшими аферами.

Так, например, они сразу убирают с сайта необходимую для собственников техническую документацию, такую как СПОЗУ, далее, со стороны ГК «ПИОНЕР» следует череда грубейших и осознанных нарушений следующих норм права РФ и прав граждан:

В соответствии с ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

 

Статья 21. Информация о проекте строительства

2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

 

Жилищный Кодекс РФ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 25.05.2020)
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Статья 16

6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

 

Итого: Проектная документация есть у застройщика, органа власти, которое выдавало разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию (для их получения нужно ее предоставить) + один экземпляр передается в муниципальный архив + экземпляр передается первому дольщику, который ее затребовал.

Из предоставленных документов гражданами следует, что никакие документы не предоставлялись и не предоставляются ГК «ПИОНЕР», ГК «ПИОНЕР» незаконно, осознано  и систематически  уклоняется от предоставления запрашиваемых документов, никаких участков, которые должны быть сформированы и поставлены на кадастровый учет, которые четко будут определять их границы и границы права собственности земельных участков принадлежащих собственникам многоквартирных домов – нет!

Также ГК «ПИОНЕР», по всей вероятности действуя в сговоре с чиновниками из Мэрии г. Москвы, курирующих строительство, специально и в нарушении вышеуказанных норм, устраивают публичные слушанья и урезают территорию в целях нарушения права собственников многоквартирных домов, лишая их законного права на их земельные участки, которые ГК «ПИОНЕР» обязана в силу закона  передавать их вместе с квартирами в жилых домах.

В ЖК «ЛАЙФ БОТАНИЧЕСКИЙ САД» этого до сих пор не сделано, границы участков не определены, на кадастровый учет участки под домами не поставлены. Более того, урезая землю, которая фактически принадлежит собственникам многоквартирных жилых домов, ГК «ПИОНЕР» уменьшает стоимость квартир.

 

На основании изложенного, наша организация обратится к Мэру г. Москвы с заявлением о проверке деятельности ГК «ПИОНЕР», а также с заявлением о выявлении должностных лиц Мэрии г. Москвы, которые вместе с ГК «ПИОНЕР» специально и осознано нарушают действующее законодательство РФ и права граждан. Также мы обратимся к Мэру г. Москвы с заявлением о проверке фактов получения должностными лицами Мэрии г. Москвы строительного сектора, взяток в виде денежных средств или иных материальных благ от ГК «ПИОНЕР» с целью нарушения указанных ранее норм права и прав граждан.

Уважаемые граждане, которые хотят приобретать у ГК «ПИОНЕР» квартиры в различных ЖК, возводимых ГК «ПИОНЕР», прежде чем покупать у ГК «ПИОНЕР» квартиры, внимательно изучите все документы, особенно документы на земельные участки, которые ГК «ПИОНЕР» в силу закона обязан сформировать и поставить на кадастровый учет. Такие участки должны быть уже поставлены на учет и являться собственностью жильцов многоквартирных домов на стадии покупки квартир.

 

Денисов Ромашка

Служба безопасности НПО Космос, карманный арбитражный управляющий
Поощряет коррупцию, занимается противоправной деятельностью.
Москва
Подробнее смотрите здесь:

Черняков Андрей Валерьевич

Добивается отставки Президент РФ В.В. Путина;

Подрывает установленный правопорядок и стабильность;

Создает социальное напряжение;

Систематически и осознанно не выплачивает зарплату;

Использует в своем НПО Космос серые схемы оплаты труда;

Не осуществляет выплаты с укрываемых серых зарплат;

И т.д.

Читайте подробнее здесь — см. ссылку

СМ. ссылку на видео о пикете у Мэрии г. Москвы

СМ. видео митинга против беззакония Чернякова Андрея Валерьевича 

Супермаркет «МАНГО» — ООО «ВАКТОРГ»

В магазине «МАНГО», расположенном в Московской области, г. Химки, пр-т Мельникова, д. 2Б,  ООО «ВАКТОРГ» систематически, осознано, грубейшим образом нарушает Закон Московской области «О розничной продаже алкогольной продукции в Московской области» от 27.04.2012 № 40/2012-ОЗ.

Нарушения указанного закона заключаются в том, что ООО «ВАКТОРГ» осуществляет продажу алкогольной продукции в запрещенное законом время, т.е. реализует алкогольную продукцию крепостью более 5% после 21 часа.

Членами нашей организации в течение разных месяцев в магазине «МАНГО» ООО «ВАКТОРГ» были осуществлены контрольные закупки алкогольной продукции крепостью более  5% после 21 часа, которые подтверждаются выданными кассовыми чеками.

Иски, Жалобы, Заявления

Подготовка искового заявления — деятельность по подготовке иска (отзыва) в суд, после изучения представленных документов.
Стоимость — от 5000 рублей.
Подготовка жалобы — деятельность по подготовке жалобы на действия или бездействия должностных лиц или граждан.
Стоимость от 3000 рублей.
Подготовка заявления — деятельность по подготовке заявления указанному клиентом лицу.
Стоимость — от 1000 рублей.

Юридические консультации

Устная консультация — консультация оказываемая по телефону.

Стоимость — бесплатно.

Письменная консультация — консультация оказываемая в письменном виде по одному вопросу.

Стоимость  — 1000 рублей.

Правовое заключение — предоставление правовой информации на интересующий вопрос, после анализа сложившейся ситуации и изучения предоставленных документов.

Стоимость — от 1500 рублей.

Выездная консультация — консультация оказываемая в месте нахождения клиента.

Стоимость — 2 500 рублей 1 (Один) час.

Абонентское обслуживание

I. Пакет «Базовый»:

  • количество письменных консультаций в месяц — 2
  • количество договоров в месяц — до 5
  • количество исков в месяц — до 2

Стоимость — 15 000 рублей.

 

II. Пакет «Базовый плюс»

  • количество письменных консультаций в месяц — 4
  • количество договоров в месяц — до 10
  • количество исков в месяц — от 2 до 4

Стоимость — 30 000 рублей.

 

III. Пакет «Базовый XL»

  • количество письменных консультаций в месяц — 6
  • количество договоров в месяц — до 20
  • количество исков в месяц — от 4 до 6

Стоимость — 50 000 рублей

 

IV. Пакет «ПРЕМИУМ»

  • количество письменных консультаций в месяц — 15
  • количество договоров в месяц — до 50
  • количество исков в месяц — 10
  • количество судебных процессов в месяц — 1

Стоимость — 70 000 рублей

 

V. Пакет «ЛЮКС»

  • количество письменных консультаций в месяц — 30
  • количество договоров в месяц — до 70
  • количество исков в месяц — до 20
  • количество судебных процессов в месяц — 2

Стоимость — 150 000 рублей.

Представительство

Представление интересов в государственных или муниципальных органах власти.

Стоимость  — 3000 рублей за 1 поручение.

Представление интересов с гражданами.

Стоимость  — 2500 рублей за 1 поручение.

Курьерская передача документов: передача претензии, исков, писем, и иной корреспонденции.

Стоимость — 1000 рублей за 1 поручение.

Услуга оказывается в пределах МКАД.

Стоимость услуги за пределами МКАД, оговаривается отдельно.

 

 

 

 

Социально незащищенным гражданам, юридическая помощь оказывается бесплатно.

Иски, Жалобы, Заявления

Подготовка искового заявления или отзыва на исковое заявление — деятельность по подготовке иска (отзыва) в суд, после изучения представленных документов.

Стоимость — от 5000 рублей.

Подготовка отдельных судебных процессуальных документов.

Стоимость — от 1000 рублей

Подготовка жалобы — деятельность по подготовке жалобы на действия или бездействия должностных лиц или граждан.

Стоимость от 3000 рублей.

Подготовка заявления — деятельность по подготовке заявления указанному клиентом лицу.

Стоимость — от 1000 рублей.

Социально незащищенным гражданам, юридическая помощь оказывается бесплатно.

Юридические консультации

Устная консультация — консультация оказываемая по телефону.

Стоимость — бесплатно.

Письменная консультация — консультация оказываемая в письменном виде по одному вопросу.

Стоимость  — 1000 рублей.

Правовое заключение — предоставление правовой информации на интересующий вопрос, после анализа сложившейся ситуации и изучения предоставленных документов.

Стоимость — от 1500 рублей.

Выездная консультация — консультация оказываемая в месте нахождения клиента.

Стоимость — 2 500 рублей 1 (Один) час.

Социально незащищенным гражданам, юридическая помощь оказывается бесплатно.

АТАМАНСКИЙ ВЛАДИМИР ИГОРЕВИЧ

Схема работы АФЕРИСТА

Вариант №1: он обещает через свои фирмы сделать визу без присутствия заявителя (т. е. подготовить весь пакет документов, подать паспорт и документы в посольство и забрать готовый паспорт с визой). На самом деле, после получения денег, через некоторое время Вам звонят и говорят, что нужно приехать на собеседование в посольство, т. к. у посольства есть вопросы к Вашим документам. Вы приезжаете в посольство и понимаете, что никто Ваши документы в посольство не сдавал и никакое собеседование в посольстве Вам назначено не было.

Вариант №2: он получает от Вас деньги и делает ФАЛЬШИВУЮ бронь и иные документы, которые Вы сами в последующем подаете в посольство.

Результат – Он получил Ваши деньги, Вы остались без денег, без визы, без отпуска, и с отказом на получение шенгенской и иной визы на 10 лет.

Фирмы, которые ВИЗОВЫЙ АФЕРИСТ – Атаманский Владимир использует:

МУЛЬТИВИЗА, ВИЗА СИТИ, СИТИ КЛАБ ТУР, МАСТЕР ВИЗА, ВИЗА-ВОРЛД, ВИЗОВЫЙ ЦЕНТР, ГЛАВТУР.

Способы борьбы с правовым нигилизмом

Для борьбы с правовым нигилизмом, в МОО «ОБПН»  выделяют общие способы и частные способы борьбы. 

Общие способы борьбы:

  1. Разработка и размещение мотивационно- агитационных материалов в СМИ (аудио и видео материалы);
  2. Разработка и размещение мотивационно-агитационных материалов среди населения (памятки, листовки, брошюры и т.д.);
  3. Разработка и размещение визуальных мотивационно-агитационных материалов в населенных пунктах (информационные щиты, билборды и т.д.;
  4. Ведение публичных выступлений;
  5. Массовая разъяснительная и информационная работа (семинары, тренинги, лекции, практические курсы);
  6. Индивидуальная разъяснительная и информационная работа (частные встречи, консультации и т.д.);
  7.  и иные способы.

Частные способы борьбы:

  1. Изобличение нарушителей законов,  и прав граждан;
  2. Инициируем привлечение нарушителя к предусмотренной законом ответственности;
  3. Размещение о нарушителе информации в СМИ, в соответствии с действующим законодательством;
  4. и иные способы.